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      大廈水箱清洗指南

      時間:2013-09-03來源:湘寶佳 作者:伊戈達拉 關注:
      大廈內的給水系統通常包括地面不銹鋼水箱及天臺水箱各一個。根據水務署的規定,大廈內的地面及天臺的水箱,必須保持清潔.管理公司應安排人員定期按正確程序清洗所有水箱,尤其是飲用水箱,以防止水箱內積聚污垢及鐵銹等雜質,而導致水表堵塞及飲用水變黃。
          大廈內的給水系統通常包括地面不銹鋼水箱及天臺水箱各一個。根據水務署的規定,大廈內的地面及天臺的水箱,必須保持清潔.管理公司應安排人員定期按正確程序清洗所有水箱,尤其是飲用水箱,以防止水箱內積聚污垢及鐵銹等雜質,而導致水表堵塞及飲用水變黃。
         
          水箱清洗工作要由專業人員進行。不是專業人員,在清理箱底時稍不留意就會把泥沙沖人到各用戶的水表閥門前,將水管堵塞,成為洗了水箱,反而無水來的現象。清洗水箱人員還要注意大廈的水箱有無裂縫、生銹或漏水等現象,如有要進行及時維修。水箱蓋要蓋好并要上鎖,以免塵埃或雜物進人污染水質,水箱蓋的鑰匙應由管理處保管.
         
          當工人進行清洗大廈天臺水箱工作時,有可能發生高處墜下的危險,故此,在這種危險的工作地方應加上合適的安全圍欄,以防止這種意外發生.同時,并須提供安全的往返或進出工作地點的通道。
         
          1.水箱清洗次數
         
          每年需要制定地面和天臺水箱的清洗計劃,以確保用戶得到清潔飲用水及沖廁所水使用.清洗水箱的周期表見如下圖表


          2.水箱清洗前的準備工作,清洗水箱前,應做以下準備工作:
         
          (1)把清洗工作編排于較少住戶用水的時間進行,盡量減少對大廈住戶造成不便;
         
          (2)管理處在大廈顯眼處張貼告示,通知住戶有關清洗水箱的日期和暫停給水時段,并提醒住戶在清洗水箱前后要注意的事項,例如關閉所有水龍頭和留下緊急聯絡電話號碼;
         
          (3)與清洗人員協商放水的時間,放水的速度不能太急,以免引致水浸等;
         
          (4)查核清洗水箱程序是否符合有關法例規定,例如香港法例第59B章《工廠及工業經營(密閉空間)規例》的規定;
         
          (5)聘請能勝任清洗水箱工作并熟悉有關程序的人員或代理人清洗水箱.
         
          3.清洗水箱程序如下:
         
          (1)”關閉水箱的進出水閥門;
         
          (2)把水箱內的水經排水管排出;
         
          (3)用飲用水徹底清洗及擦凈水箱和進出水管;
         
          (4)把清洗過的水經排水管排出;
         
          (5)用最少每百萬分含50單位抓溶液的氯化石灰或漂白粉溶液徹底擦凈水箱;(就抓化石灰或漂白粉內含有33%重量的有效氯而言,在I OOL的水中混人15g重的抓化石灰或漂白粉,便可制成每百萬分含50單位的氛溶液。戴上防護手套小心混和溶液);
         
          (6)用飲用水徹底沖洗水箱;
         
          (7)把清洗過的水經排水管排出;
         
          (8)將水箱重新灌注飲用水;
         
          (9)開啟進出水閥,水箱便可供使用.
         
          4.事后檢驗
         
          開水泵,要注意是否有水上升,避免行空泵。就有關清洗水箱的過程和工作程序,管理公司應于清洗工作完畢后進行檢驗,并就清洗工作所遇到的問題及接獲的投訴對住戶作出適當的響應。

          5.風險評估
         
          由于水箱是一個封閉的環境,因而會產生一些預想不到的危險,例如氧氣不足或其他危險性氣體的現象.所以,水箱是“密閉空間”的一種。而進行任何密閉空間工作須符合《工廠及工業經營(密閉空間)規定》,只有“批準工人”才可進人或在其內工作。
         
          在容許“批準工人”進人水箱工作前,雇主或承辦商須委任“合格人員”對清洗水箱工作進行危險評估及作出安全建議,并須發出證明書,表明已確定就危險評估報告指出具危害性的事物、已采取了所有需要的安全預防措施(包括截斷水源,進行氣體測試及有足夠可供呼吸的空氣)及工人可安全地逗留在水箱內工作的時間。
         
          當有人在水箱內進行水箱清洗工作時,雇主或承包商須確保有人在水箱外,與在水箱內的工人保持聯絡,并確保所采取的安全預防措施持續有效。其次,需要制訂和實施緊急應變程序,處理可能發生的危險事故,提供足夠適當的救生器具。根據法規要求,“合資格人員”及“批準工人”均須曾經完成有關密閉空間工作的認可安全訓練課程,并持有有效證書。為確保工人的安全和健康,雇主或承辦商也須提供有需要的數據、指示、訓練及督導。
       
       

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